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2909套,Trpl8月10日盘片纪录价格发布,有房源单价44428元/平!

作者:admin | 点击: | 来源:admin
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2020
2909套,文昌8月10盘存案价出炉,有房源单价达44428元/平!最近几天,文昌相继挂出月亮湾2宗商业用地,土地市场热潮不停,其实今年以来,除了海口三亚等都...

2909套,TrplMray08月10盘纪录价格出炉,有房源单价44428元/坪!

近日,文昌陆续挂牌月亮湾2宗商业用地,土地市场一直火爆。事实上,今年以来,除了海口三亚等城市外,文昌一直在不停地卖地砍地,多个站点已经上线。

与此同时,文昌也吸引了头部企业落户海滩。7月,龙光集团强势进军青兰片区,宝能地产首次入驻文昌罗子月亮湾片区,这里一直是地产巨头结构文昌的最爱区域。

看文昌房价,月亮湾、高龙湾等热点板块的均价明显高于其他地区,比如8月份高龙湾的平均股价为18320元/套。

据海南省统计局综合海骏数据显示,今年前7月,文昌房屋销售164700平方米,销售金额19.689亿元,折合均价11953元/平方米。

2020年8月文昌商品住宅预售备案价数据显示,装修住宅均价为14877元/平方米,毛坯房均价为16280元/平方米。

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据“海骏”监测数据显示,2020年8月,文昌价格押金项目10个,共计2909套房源,其中空白项目4个,装修项目7个。

这批2909套房源主要分布在主城区、高龙湾、月亮湾、清澜。高龙湾和主城区各有3个项目,其他两个板块各有2个项目。

房价最多的是高龙湾,占比超过70%,有2232套,其次是月亮湾300套,清澜274套,主城区刚突破的大门只有100套。

10个项目中,价格高于100套的有5个,分别为荣裕月亮湾、金堂湾、顺义区、平海梅岭湾、青兰半岛。

其中,房源备案数量最多的项目为青兰半岛,共1396套房源,与该项目5月份登记房源数量基本持平。这一次的房子属于22个不同的建筑,产品是外国的房子和公寓。

其次是金堂湾,有574套房源挂牌。据熟人介绍,这些房源中,早在2016年就有8套和9套拿到了预售证,价格最低的是时代新城,只有15套两居室和三居室房源。

备案信息显示,持有价格记录的10个项目中,普通房1782套,占总数的52%,其次是洋房,1239套,另有157套。

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价格上不是很友好,因为押金均价明显高于文昌在2020年7月份之前11953元/平方米的整体均价。

据《海骏》监测数据显示,9个住宅房价项目,毛坯房均价在16280元/平方米左右,装修住宅均价在14877元/平方米左右,差距为1,403元/平方米。

不过,从数据上看,如果个别项目均价较高,也会在一定水平上抬高整体均价,比如这批房源中的平海梅岭湾项目住宅毛坯均价达到了25259元/平方米。

若不考虑装修与否,2020年8月住宅总价值约18.22亿元,总面积约118600平方米,折合均价15360元/平方米。

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