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《温州市创新型工业用地管理新规定》将于10月1日实施

作者:YWYF | 点击: | 来源:admin
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2020
实施项目遴选 进一步细化创新型工业用地开发使用治理 温州市区重点生长创新型工业目录 在现有温州高新区(浙南科技城)、浙南工业集聚区、瓯江口工业集聚区、温州市大学科技园...

实施项目选择

进一步完善创新型工业用地的开发和利用

温州市重点增长和创新产业目录

在现有温州高新区(浙南科技城)、浙南产业集聚区、瓯江产业集聚区、温州大学科技园、圣康健镇等5个重点创新产业平台的基础上,具有一定结构的创新产业用地比例可进一步集中在聚广园工业区、谢都三期、高新区农业示范单位等产业区,控制在各区总产业用地面积的30%以内。

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优化计划施工的要求

创新型工业用地划为工业用地(M),相应的土地用途确定为“工业用地(新增工业用地)”。创新型工业用地的容积率除安静、消防等有特殊要求的项目外不低于2.0,鼓励合理开发利用地下空间;地块内配套的行政办公和生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的15%,不得修建完整的宿舍和专家公寓;配套服务设施仅用于企业内部服务。创新工业用地基础设施配套费和人防建设规模根据工业用地相关政策和规模执行。

加强合规治理

本实施意见自2020年10月1日《温州市人民政府办公室关于浙南科技城新型工业用地治理的实施意见(试行)》(办〔2016〕81号)起3年内有效,同时废止。

土地出让交易完成后,当地政府(园区管委会)根据土地规模政策和《关于进一步增强工业用地高质量使用全周期治理的若干意见》(办〔2020〕53号)的相关要求,与土地使用者签订《项目治理条约》(投资协议),明确项目开发利用和产权治理的控制要求、指标审核办法、违约责任等事项,并根据相关划定进行条约备案;同意在生产验收期限届满后实时进行验收;创新型工业用地生产验收的评估工具是土地供应工具。生产验收不合格的项目,可给予不超过一年的整周期;整改后仍不符合《项目治理条约》(投资协议)规模要求的验收,将通过其违约责任不按协议执行,当地政府(园区管委会)将按规模相关要求实施信用团结处罚。创新型工业项目绩效管理纳入工业项目绩效管理年度专项审计范围。

创新土地供应方式

科学确定地价规模

本实施意见中的创新产业用地是指R&D具有显著创新特色的产业效率、配套设施和总部用地、创意、设计、中试、测试、珩磨和认证等。以适应创新型企业的成长和创新型人才的空间需求。相关行业详见《温州市区重点生长创新型工业目录》 相关行业

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